LE PRIX DE VENTE DE VOTRE MAISON INCLUS :
• Maison construite selon Devis de construction ci-joint
• Patio 12’ X 10’ en bois traité
• Thermopompe murale Gree Lomo19 – 12 000 BTU (climatisation et chauffage)
• Gouttières et Descentes de gouttières
• Bardeaux d’asphalte architecturaux, garantie 30 ans (garantie à vie limitée)
• Ménage intérieur à la fin des travaux
• Modifications des plans
• Garanties des maisons neuves allant jusqu’à 5 ans, selon critères de GCR
LE PRIX DU TERRAIN CLÉ EN MAIN INCLUS :
• Terrain
• Travaux d’infrastructure de rue (Travaux permanents)
• Piquetage
• Cadastre
• Frais notariés pour l’acte de vente *
*Certaines conditions s’appliquent
AJOUTS LORS DE LA CONSTRUCTION PAR LES ENTREPRISES LACHANCE :
• Déboisement
• Terrassement
• 8 000 pi2 maximum de gazon pour une maison unifamiliale
• 4 000 pi2 maximum de gazon pour une maison jumelée ou en rangée
• Un arbre sur le terrain avant, choisi par Les Entreprises Lachance (la ville peut exiger plus d’un arbre selon la règlementation municipale)
• Entrée de cour double en ardoise concassée
• Certificat d’implantation et Certificat de localisation
• Frais notariés pour l’acte de prêt*
• Frais de raccordement à l’Hydro et électricité après raccordement
• Permis de construction
• Frais d’excavation dans le roc ou de remplissage sous la fondation
• Entrée ou sortie de terre sur le terrain
• Raccordement aux services municipaux (aqueduc, sanitaire et pluvial)
• Crédit de T.P.S. et T.V.Q. sur les maisons neuves
• Un seul déboursé à la fin des travaux
*Certaines conditions s’appliquent
PRENDRE NOTE DES DIFFÉRENCES AU DEVIS DE CONSTRUCTION CI-JOINT :
DRUMMONDVILLE | QUARTIER DU VIGNERON :
• Travaux de pavage de rue non inclus
• L’entrée de cour doit être pavée dans les 12 mois suivant le pavage de la rue conformément au règlement municipal , non inclus
WATERLOO | CHAMBOURG SUR LE LAC :
• Obligation d’être membre du Regroupement Chambourg Waterlois (RCW)
FONDATIONS
• Excavation
• Murs de béton de 8 pouces d’épaisseur et 8 pieds 2 pouces de hauteur
• Drains agricoles 4’’ recouverts de pierre nette et d’une membrane géotextile
• Cheminée d’accès et de nettoyage pour les drains de fondations
• Enduit bitumineux sur la paroi extérieure de la fondation de béton (Partie dans le sol)
• Raccordement des tuyaux d’aqueduc et d’égouts
• Isolation des murs avec 2 ½ pouces d’uréthane giclé de soya (R-17.5)
• Cloisons en 2 X 3 avec gypse ½ pouces sur le périmètre de la fondation
• Tuyaux sous la dalle de béton du sous-sol pour l’installation future d’un système de captation du Radon
PLANCHER DE SOUS-SOL
• Pierres concassées ¾ pouces Net
• Isolant rigide de 1 ¼ pouces (R-5)
• Membrane pare-vapeur
• Dalle de béton de + ou – 4 pouces
PLANCHER
• Panneaux aspenite OSB 23/32 embouvetés, collés et vissés
• Poutrelles ajourées préfabriquées
• Isolation des poutrelles avec 3 ½ pouces d’uréthane giclé à base de soya sur le périmètre de la maison (R-21)
• Revêtements de planchers et doublage de plancher en option
• Escaliers en panneaux de particules de bois
MURS EXTÉRIEURS
• Revêtement extérieur, variable selon le modèle de maison
• Fourrure 1 X 3 aux 16 pouces c/c
• Membrane pare-intempéries
• Panneau isolant rigide de haute performance (R-4)
• Colombages 2 X 6 aux 16 pouces c/c
• Laine minérale (R-20)
• Isolation du pourtour des fenêtres avec uréthane giclé à base de soya
• Membrane pare-vapeur
• Fourrure 1 X 4 aux 24 pouces c/c
• Gypse ½ pouces, cloué et vissé
PATIO
• Patio 12’ x 10’ en bois traité sur pieux vissés
• Fixation au mur de béton avec ancrages Nami *certaines exceptions s’appliquent
TOITURE ET PLAFOND
• Ventilateur de toit Maximum
• Bardeaux d’asphalte architecturaux, garantie 30 ans (garantie à vie limitée)
• Membrane de départ autocollante
• Panneaux aspenite OSB traité ½ pouces avec « H-clips »
• Fermes de toit aux 24 pouces c/c
• Laine soufflée (R-40)
• Membrane pare-vapeur
• Fourrure 1 X 4 aux 24 pouces c/c
• Gypse ½ pouces, cloué et vissé
• Gouttières et Descentes de gouttières
• Accès à l’entretoit, si applicable
MURS INTÉRIEURS
• Cloisons intérieures en 2 X 4 aux 16 pouces c/c (Bois sec K.D.)
• Gypse ½ pouces, cloué et vissé
MURS MITOYENS (jumelé ou maison en rangée)
SOUS-SOL
• 1 Gypse ½ pouces, cloué et vissé
• Cloison en 2 x 3 avec laine insonorisante 3 ½ pouces
• Mur de béton coulé de 10″ d’épaisseur (aligné avec la ligne de propriété mitoyenne)
• Cloison en 2 x 3 avec laine insonorisante 3 ½ pouces
• 1 gypse ½ pouces, cloué et vissé
REZ-DE-CHAUSSÉE
• 1 Gypse 5/8 pouces résistant au feu (F.C.)
• 1 membrane Reflexor posé à l’horizontale. Déborde de 4’’ aux extrémités
• 1 Gypse 5/8 pouces résistant au feu (F.C.)
• Cloison en 2 X 4 avec laine insonorisante 3 ½ pouces
• Membrane pare-air
• Espace d’air de 2 ½ pouces
• Membrane pare-air
• Division en 2 X 4 avec laine insonorisante 3 ½ pouces
• 2 Gypses 5/8 pouces résistant au feu (F.C.)
• Indice de transmission du son (ITS) est estimé à 61. Le minimum requis est de 50 décibels (ITS)
ENTRETOIT :
• 2 Gypses 5/8 pouces résistant au feu (F.C.) avec ruban ignifuge autocollant aux jonctions.
• 2 Fermes de toit maitresses isolée 16’’ dans le bas
• 2 Gypses 5/8 pouces résistant au feu (F.C.) avec ruban ignifuge autocollant aux jonctions.
VENTILATION
• Échangeur d’air Aldes récupérateur de chaleur
• Conduits rigides dans les murs et aucun conduit dans l’entretoit
• Sortie dans chacune des pièces finies avec 1 contrôle électronique
• Minuterie dans les salles de bain
• Hotte de cuisinière Capture 1 Stainless (250CFM) avec évacuation extérieure.
CLIMATISEUR
• Thermopompe murale Gree Lomo19 – 12 000 BTU (climatisation et chauffage)
ARMOIRES ET VANITÉ
• Au choix, selon allocation
ÉLECTRICITÉ
• Panneau électrique 200 ampères (localisé au sous-sol ou dans le garage si applicable. Sera positionné du côté entrée de cour, selon les normes d’Hydro-Québec ou d’Hydro-Sherbrooke)
• Détecteur d’incendie électrique sur chaque étage et dans chaque chambres
• Prise électrique avec disjoncteur dans la salle de bain
• 1 Sortie de lumière au plafond dans chaque pièce (2 dans la salle de bain et 3 dans la cuisine)*
*Luminaires non inclus
• Électricité de base pour lave-vaisselle
• Sortie laveuse (120V) et sécheuse (240V) avec tuyau de 4po
• Thermostats électroniques et plinthes électriques blanches
• 1 prise électrique aux 12 pieds de mur environ
• 1 prise avec 2 connexions USB dans la cuisine
• 5 prises de téléphone ou sorties de câble ou réseau (modèle 1 étage)
• 7 prises de téléphone ou sorties de câble ou réseau (modèle 2 étages)
• 2 prises électriques extérieures 20 ampères ET 2 prises électriques au sous-sol
• Toutes les prises électriques non dédiées seront reliées à un breaker anti-arc
• Alimentation pour borne de recharge future pour auto électrique
• 1 lumière extérieure (incluant le luminaire) à chacune des portes-piétons
• 1 carillon de porte et sonnette
• 1 Sortie d’aspirateur central modèle 1 étage (prise électrique non inclus)
• 2 Sorties d’aspirateur central modèle 2 étages (prise électrique non inclus)
PLOMBERIE
• Clapets antiretours conformément aux normes en vigueur
• Fosse de retenue conformément au règlement municipal de la ville de Sherbrooke.
• Chauffe-eau de 40 gallons avec panne et valve mélangeur thermostatique (Garantie 8 ans)
• Plomberie brute au sous-sol pour 3 appareils (sans alimentation en eau)
• Lavabo en porcelaine avec robinet et toilette au rez-de-chaussée (modèle 2 étages)
• Évier de cuisine simple en acier inoxydable avec robinet
• Salle de bain incluant la tuyauterie, la toilette, lavabo en porcelaine avec robinet, bain-douche TSEA PLUS avec robinets pression équilibrée et pomme de douche à faible consommation
• Robinetterie extérieure antigel
• Plomberie de base pour lave-vaisselle
• Alimentation d’eau en tuyaux PEX et renvoi d’eau en plastique ABS.
• Alimentation d’eau pour le réfrigérateur
PORTES ET FENÊTRES
• Fenêtres en PVC blanches de type battant multipoint ou guillotine (carrelage en façade seulement) * Les fenêtres de couleur noires seront hybrides (aluminium et PVC)
• Fenêtres avec Gaz Argon et pellicule certifiée Energy Star (sauf fenêtre avec carrelage)
• Fenêtres de sous-sol en P.V.C. avec volets coulissants incluant le Gaz Argon
• Porte en acier isolée avec seuil Thermica * modèle au choix du client, voir sélection offerte
• Poignée d’entrée à clenche avec serrure à penne dormant
PEINTURE ET JOINTS (sauf sous-sol)
• Joints
• Couche de fond
• Couche de finition (couleur murs et plafonds : Blanc )
FINITION INTÉRIEURE
• Boiseries coloniales ou contemporaines en MDF *
• Portes intérieures de type Masonite *
• Poignées de porte et poignées de porte de garde-robe assorties *
• Tablette de garde-robe en mélamine avec support de pin et 1 pôle
• Muret en gypse avec planche sur le dessus de bois franc teint
*modèle au choix du client, voir sélection offerte
GARAGE
• Dalle de béton de 5 pouces avec scellant (32 MPA)
• Membrane pare-vapeur
• Isolant rigide de 1 ¼ pouces (R-5)
• Sable compacté
• Drain de plancher
• Chauffage avec plinthe électrique
• 1 porte-piéton en acier isolée avec seuil Thermica *
• 1 fenêtre de dimension 48 pouces x 48 pouces
• 1 porte de garage de dimension 9 pieds x 7 pieds *
• 1 moteur électrique à chaine au plafond avec 1 télécommande
• Accès à l’entretoit, si applicable
• Robinetterie antigel à l’intérieur du garage, positionné sur le mur mitoyen avec la maison
*modèle au choix du client, voir sélection offerte
Note : ce devis de construction peut être différent selon l’année de construction de la maison.
