Mise de fonds

Qu’est-ce qu’une mise de fonds?

Une mise de fonds est le montant que vous déboursez pour l’achat d’une maison. La mise de fonds est déduite du prix d’achat de votre maison. Votre hypothèque couvre le solde du prix de la maison.  Le montant nécessaire correspond à 20% du prix de la maison.  Au besoin, votre mise de fonds peut se limiter à 5 % du prix d’achat si vous utilisez une assurance prêt hypothécaire.

Une assurance prêt hypothécaire c’est quoi?

Elle est utilisée par les gens qui n’ont pas la mise de fonds de 20 % nécessaire à l’achat d’une maison. L’assurance prêt permet d’acheter votre maison avec 5% à 19% en mise de fonds en assurant le prêt hypothécaire à l’institution financière.  En effet, il faut savoir que les institutions financières, comme les banques, ne peuvent pas accorder de prêt dont le montant représente plus de 80 % du prix d’achat d’une propriété.  La prime de l’assurance prêt hypothécaire est calculée en fonction de la mise de fonds pour l’achat de la propriété.

D’où provient la mise de fonds?

La mise de fonds peut être puisée à même vos économies ou votre REER; elle peut provenir de dons ou de legs, etc.  N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails!

Saviez-vous que lorsque vous faites l’achat d’une maison vous épargnez!?

Effectivement lorsque vous faites l’achat d’une maison le paiement que vous effectuez à chaque mois
diminue votre prêt hypothécaire ce qui a pour effet de vous créer de l’épargne.

Par exemple, si vous faites l’achat d’une maison de 300 000 $ vous aurez diminué votre capital sur votre prêt hypothécaire de plus de 50 000$ après 5 ans, donc si vous vendez, vous aurez ce montant en main!

Ce montant peut être supérieur car il ne tient pas compte de la Plus-Value de la maison!

En fait, si vous achetez une maison de 300 000$ le montant que vous devez sur votre prêt hypothécaire après 5 ans sera de 248 294$ dû au paiement de 1 255$/mois que vous aurez fait. Une différence de 51 706$!

C’est un très bon moment pour devenir propriétaire! Les taux d’intérêts étant au plus bas depuis très longtemps participent significativement au montant qui sera rembourser après 5 ans sur votre hypothèque!

Photo de Les Entreprises Lachance.

Pour plus de renseignements vous pouvez nous joindre au 819-820-1545.

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