Les Entreprises Lachance ont toujours eu pour mission sociale de favoriser l’accès à la propriété aux jeunes acheteurs. Nous avons d’ailleurs un historique de financement de nos clients qui perdure depuis 1997. Nous croyons fermement qu’il est préférable pour chaque personne de devenir propriétaire de son logis au lieu de demeurer locataire. Nous mettons alors toute notre expertise et notre capacité financière afin d’aider le plus de gens possible à être maitre chez eux et de leur avenir financier!

Vous n’avez pas la mise de fonds ? 
Il existe plusieurs solutions !
Contactez-nous pour en discuter !

Liste de solutions potentielles :
RAP
Garantie collatérale
Balance de prix de vente
Lettre de dons
Remise en argent
Garantie de placement non enregistré
Cotisation REER par l’employeur : Ma Job, Ma Maison!

De plus, il existe le programme d’Incitatif à l’Achat d’une Première Propriété (IAPP) mise en place par la Société Central d’Hypothèque et de Logement (SCHL) qui est une excellente façon de réduire les paiements mensuels d’hypothèque.

Voici la description du programme : Incitatif à l’Achat d’une Première Propriété (IAPP) par SCHL

Le programme IAPP verse un montant de 10% aux acheteurs d’une maison neuve. Celui-ci devra en plus fournir la mise de fonds habituelle de 5%. Cette mise de fonds plus élevée (15%) réduit vos coûts liés au prêt hypothécaire, ce qui rend l’achat d’une propriété plus abordable et accessible. La mise de fonds fournis par la SCHL est sans intérêts et sans paiement mensuel. Le remboursement de cette mise de fonds se fait lors de la vente de la maison ou lors d’un refinancement. Le montant remboursé est alors établi selon la valeur de la maison au moment du remboursement.

 

Nous proposons plusieurs solutions pour aider les familles à acheter leur première maison, mais nous sommes aussi là pour la clientèle qui désire acquérir leur 2e ou 3e maison avec un service des plus personnalisés. Avec le plus grand choix de terrains pour des maisons unifamiliales, et un service de dessins sur place, nous comptons sur une équipe soucieuse d’offrir un service à la clientèle incomparable!

Avec les Entreprises Lachance, vous faites affaire avec l’entrepreneur le plus expérimenté en Estrie, spécialiste des maisons bien pensées avec le souci du détail.

Nous vous invitons à en découvrir davantage sur notre site, et à nous contacter dès maintenant pour savoir où et comment devenir propriétaire de votre maison Lachance. Appelez-nous au 819 820-1545 ou passez nous voir à nos bureaux.

Qu’est-ce qu’une mise de fonds?

Une mise de fonds est le montant que vous déboursez pour l’achat d’une maison. La mise de fonds est déduite du prix d’achat de votre maison. Votre hypothèque couvre le solde du prix de la maison. Le montant nécessaire correspond à 20% du prix de la maison. Au besoin, votre mise de fonds peut se limiter à 5 % du prix d’achat si vous utilisez une assurance prêt hypothécaire.

Une assurance prêt hypothécaire c’est quoi?
Elle est utilisée par les gens qui n’ont pas la mise de fonds de 20 % nécessaire à l’achat d’une maison. L’assurance prêt permet d’acheter votre maison avec 5% à 19% en mise de fonds en assurant le prêt hypothécaire à l’institution financière. En effet, il faut savoir que les institutions financières, comme les banques, ne peuvent pas accorder de prêt dont le montant représente plus de 80 % du prix d’achat d’une propriété. La prime de l’assurance prêt hypothécaire est calculée en fonction de la mise de fonds pour l’achat de la propriété.

Saviez-vous que lorsque vous faites l’achat d’une maison vous épargnez!?
Effectivement lorsque vous faites l’achat d’une maison le paiement que vous effectuez à chaque mois
diminue votre prêt hypothécaire ce qui a pour effet de vous créer de l’épargne.

Par exemple, si vous faites l’achat d’une maison de 300 000 $ vous aurez diminué votre capital sur votre prêt hypothécaire de plus de 50 000$ après 5 ans, donc si vous vendez, vous aurez ce montant en main!

Ce montant peut être supérieur car il ne tient pas compte de la Plus-Value de la maison!

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Desjardins
Magalie Roy, Représentante hypothécaire Desjardins
Site web: desjardins.com/magalie-roy
Téléphone: 819 572-3308
Courriel: magalie.roy@desjardins.com
Personne ressource: Magalie Roy
Banque Nationale
Annick Simoneau, Directrice, développement hypothécaire
Site web: https://www.bnc.ca/particuliers/hypotheque/conseillers/simoneau-annick.html
Téléphone: 819 434-3911
Courriel: annick.simoneau@bnc.ca
Personne ressource: Annick Simoneau
BMO
David Quirion, spécialiste hypothécaire
Site web: mortgagespecialist.bmo.com/qc/sherbrooke/811/
Téléphone: 819 620-7098
Courriel: david.quirion@bmo.com
Personne ressource: David Quirion
Banque Royale
Nathalie Duquette, Conseillère en prêts hypothécaires
Site web: hypotheque.rbc.com/nathalie.duquette
Téléphone: 819 437-3785
Courriel: nathalie.duquette@rbc.com
Personne ressource: Nathalie Duquette
CIBC
Edgar Douckaga, Conseiller mobile en prêts hypothécaires
Site web: https://advisor.cibc.com/fr/edgard-douckaga
Téléphone: 819 572-3664
Courriel: edgard.douckaga@cibc.com
Personne ressource: Edgar Douckaga
TD Canada Trust
Nicolas Cloutier-Boutin, Spécialiste hypothécaire mobile
Site web: https://mms.tdcanadatrust.com/nico.cloutier-boutin/fr/
Téléphone: 514 942-0690
Courriel: nico.cloutier-boutin@td.com
Personne ressource: Nicolas Cloutier-Boutin