Où acheter au Québec en 2026 : guide des meilleures villes en Estrie et au Centre-du-Québec

Vous envisagez d'acheter une maison au Québec en 2026 ? Entre les prix des grandes villes qui ne cessent de grimper et la quête d'une meilleure qualité de vie, de plus en plus de Québécois tournent leur regard vers l'Estrie et le Centre-du-Québec. Ces deux régions combinent un marché immobilier accessible, un cadre naturel exceptionnel et une vie communautaire dynamique. Que vous soyez premier acheteur, famille en pleine croissance, ou que vous quittiez Montréal pour un mode de vie plus paisible, ce guide vous présente les meilleures villes où acheter en Estrie ou au Centre-du-Québec.

Pourquoi acheter en Estrie ou au Centre-du-Québec en 2026 ?

Le marché immobilier québécois a beaucoup évolué ces dernières années. Si Montréal et Québec affichent des prix parfois élevés, l'Estrie et le Centre-du-Québec se distinguent par leur marché immobilier accessible combiné à une excellente qualité de vie. On y trouve :

• Des prix de propriétés plus abordables qu'à Montréal, Laval ou la Capitale-Nationale
• Une nature omniprésente : lacs, montagnes, forêts, sentiers de plein air
• Des villes à taille humaine avec tous les services (écoles, hôpitaux, commerces)
• Une vitalité économique et culturelle en plein essor
• Une proximité raisonnable avec les grands centres (1 h 30 à 2 h de Montréal)

Pas étonnant que de plus en plus de Québécois choisissent ces régions pour s'y installer.

Estrie ou Centre-du-Québec : que faut-il savoir sur ces deux régions ?

L'Estrie : nature, dynamisme et qualité de vie

L'Estrie (anciennement Cantons-de-l'Est) est une région de collines verdoyantes, de lacs majestueux et de villes chaleureuses. Elle attire chaque année de nouveaux résidents grâce à son équilibre entre vie urbaine, nature et patrimoine. Sa ville centre, Sherbrooke, est un véritable pôle universitaire et économique.

Le Centre-du-Québec : carrefour stratégique et économie florissante

Le Centre-du-Québec est une région stratégiquement positionnée entre Montréal, Québec et l'Estrie. Sa ville la plus connue, Drummondville, est l'un des moteurs économiques du Québec, attirant entreprises, familles et nouveaux acheteurs grâce à son dynamisme et à son marché immobilier dynamique.

Acheter en Estrie : 8 villes à considérer en 2026

Sherbrooke : la métropole de l'Estrie

Sherbrooke est sans contredit la ville centre de l'Estrie. Avec ses 175 000 habitants, ses universités, ses hôpitaux et son tissu économique riche, elle offre une diversité de quartiers pour tous les budgets et tous les styles de vie. Voici les principaux secteurs où Lachance développe ses projets :

• Rock Forest, Saint-Élie et Deauville : le secteur Rock Forest Saint-Élie est l'un des plus dynamiques. Familial, verdoyant et bien desservi, il séduit les acheteurs en quête d'espace, de tranquillité et de terrains de bonne superficie. C'est ici que se trouvent plusieurs projets phares : Le Boisé Fabi, Quartier Mi-Vallon, Rue Mills et le Quartier du Boul. René-Lévesque.
• Brompton : un secteur paisible avec un fort sentiment d'appartenance, où le projet Le Havre du Versant offre une excellente offre cadre de vie.
• Fleurimont : populaire auprès des familles et des professionnels du CHUS, avec plusieurs projets en développement (Coteaux du Sanctuaire, Les Havres Champêtres, Domaine du Ruisseau Dormant, rue des Gloires-du-matin).
• Plateau Saint-Joseph : un secteur en pleine effervescence avec le projet Le Plateau McCrea.
• Université : idéal pour les familles et les acheteurs qui apprécient la proximité avec l'Université de Sherbrooke (projet Chemin Sainte-Catherine).

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Coaticook : le charme de la vie de campagne

Coaticook, c'est la ville parfaite pour ceux qui cherchent une vie paisible, près de la nature, sans renoncer aux services essentiels. Connue pour son fameux Parc de la Gorge, sa rivière et ses fromageries, Coaticook séduit les familles et les retraités. Le projet rue McAuley proposé par Les Entreprises Lachance offre un cadre résidentiel calme et accessible.

Compton : entre tranquillité et terroir

Compton est une petite ville de l'Estrie réputée pour ses fermes, ses produits du terroir et son développement axé sur la qualité de vie. À quelques minutes de Sherbrooke et Coaticook, elle offre un excellent compromis entre proximité urbaine et style de vie rural. 

Stoke : la nature à portée de main

À une vingtaine de minutes de Sherbrooke, Stoke offre un cadre boisé et tranquille, idéal pour ceux qui recherchent de grands terrains avec une bonne superficie de terrain et une maison avec garage. 

Orford : vivre près du Mont-Orford

Qui dit Orford dit ski, golf, randonnée et nature à profusion. Cette ville prisée attire les amoureux du plein air et les acheteurs en quête d'un cadre exceptionnel. Le projet. 

East Angus : abordabilité et incitatifs municipaux

East Angus se distingue par son prix d'entrée abordable et par son programme municipal offrant jusqu'à 4 000 $ de subvention pour la construction d'une nouvelle résidence unifamiliale. Une opportunité concrète pour les premiers acheteurs ou les familles qui veulent maximiser leur budget. Découvrez plusieurs maisons neuves à vendre à East Angus dans le projet “Domaine Haute-Rive” proposé par Les Entreprises Lachance. 

Waterloo : un point d'ancrage stratégique

Située à proximité de Granby, Bromont et Magog, Waterloo combine charme régional et accessibilité aux grands axes routiers. Lachance propose une sélection de maisons neuves à Waterloo pour les familles qui cherchent un équilibre entre nature et services.

Windsor : la perle discrète de l'Estrie

Windsor, c'est l'Estrie authentique : une petite ville chaleureuse, abordable, avec un riche passé industriel et une vraie communauté. 

Acheter au Centre-du-Québec : focus sur Drummondville

Drummondville : carrefour économique du Québec

Drummondville est l'une des villes les plus dynamiques du Centre-du-Québec. Idéalement située sur l'autoroute 20, à mi-chemin entre Montréal et Québec, elle attire entreprises, familles et investisseurs depuis plus d'une décennie. Avec son économie diversifiée, son réseau de parcs industriels, sa scène culturelle vivante et ses services complets, Drummondville rime avec investissement intelligent. Lachance vous propose des maisons neuves à vendre à Drummondville.

Le marché immobilier en Estrie et au Centre-du-Québec en 2026 : prix et tendances

En 2026, le marché immobilier en Estrie et au Centre-du-Québec reste l'un des plus équilibrés du Québec. Selon les données de l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) pour le 1er trimestre 2026, le prix médian d'une maison unifamiliale dans la RMR de Sherbrooke a progressé de 6 % sur un an, tout en restant nettement plus accessible que celui de la grande région montréalaise. À Drummondville, le prix de vente moyen reste sous la barre des grandes métropoles, ce qui en fait une option de choix pour les nouveaux acheteurs. 

Si certaines régions du Québec comme le Saguenay–Lac-Saint-Jean, la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine, l'Abitibi-Témiscamingue ou la Chaudière-Appalaches affichent des prix moyens de propriété parfois plus bas, l'Estrie et le Centre-du-Québec se démarquent par leur équilibre entre accessibilité, qualité de vie et proximité avec les grands centres. Pour beaucoup d'acheteurs, c'est le compromis gagnant.

À noter : n'oubliez pas de prévoir la taxe de bienvenue (droits de mutation) dans votre budget, ainsi que les frais de notaire, d'inspection et d'évaluation.

Construction neuve ou propriété existante : que choisir ?

Quand vient le temps d'acheter, plusieurs types de propriétés s'offrent à vous : maisons unifamiliales existantes, maisons de ville, jumelés, condos ou maisons neuves. Voici les avantages de la construction neuve :

• Aucune rénovation à prévoir à court terme
• Garanties solides (GCR – Garantie de construction résidentielle)
• Efficacité énergétique maximale (Novoclimat, isolation, fenêtres haute performance)
• Personnalisation des plans, des finis et des couleurs
• Plans modernes adaptés aux familles d'aujourd'hui
• Garage intégré et superficie de terrain optimisée

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Comment bien choisir sa ville en Estrie ou au Centre-du-Québec ?

Le choix d'une ville dépend de plusieurs critères :

• Travail et navettes : à quelle distance de votre lieu d'emploi voulez-vous vivre ?
• Famille et écoles : quels sont les services pour les enfants (CPE, écoles, activités) ?
• Mode de vie : urbain, semi-urbain, rural ?
• Budget : quel est le prix moyen de la propriété dans la ville ciblée ?
• Loisirs : nature, sports, vie culturelle, restaurants ?
• Type de propriété souhaité : maison unifamiliale, maison de ville, jumelé, multiplex ?

Astuce : visitez plusieurs quartiers à différents moments de la journée pour vraiment ressentir l'ambiance avant de prendre votre décision.

Pourquoi faire confiance à un promoteur local ?

Acheter dans une région comme l'Estrie ou le Centre-du-Québec, c'est aussi profiter de l'expertise d'un promoteur qui connaît son territoire sur le bout des doigts. Chez Les Entreprises Lachance, nous bâtissons depuis plus de 60 ans dans ces deux régions. Avec plus de 4 000 habitations livrées, nous savons quels secteurs sont en croissance, quels quartiers correspondent à quel mode de vie, et comment bâtir des propriétés qui résistent aux hivers québécois.

Votre futur chez-vous vous attend

Que vous rêviez d'une maison familiale à Sherbrooke, d'une retraite paisible à Coaticook ou d'un investissement intelligent à Drummondville, l'Estrie et le Centre du Québec offrent une diversité incomparable de projets résidentiels. Avec un marché immobilier plus accessible, une qualité de vie notable et un développement harmonieux des villes, ces deux régions sont parmi les plus belles options pour acheter au Québec en 2026.

Et chez Les Entreprises Lachance, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, du choix du quartier à la remise des clés.

Prenez rendez-vous avec un conseiller Lachance pour discuter de votre projet immobilier.